房屋下雨漏水，房屋下雨漏水归物业管吗(形容下雨房屋漏水诗)

本篇文章给大家谈谈房屋下雨漏水，以及房屋下雨漏水归物业管吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

一、房子屋顶漏水下雨天可以来维修吗

房子屋顶漏水下雨天是不可以来维修的。

下雨天是不能维修的知，必须要楼面完全干透才能做维修的。水泥屋顶，特别是农村用晒粮食的屋顶，一定不要用沥青来处理。一是沥青是修补不住。二是沥青有很强的致癌作用。惨在粮食中对人的身体有很大危害。

修补方法简便可行，只要有一般人的动手能力，自己就能修补。费用低廉。一般一间20平米的房子材料修补费在100元以内。一般修补后的缝隙最低保持5年以上不会从修补过的缝隙再重新开裂渗水。正常寿命在10年以上。

扩展资料：

房子屋顶漏水修补的介绍如下：

按照正常维修规范处理过的缝隙。其他没有修理过的【学习更多十二星座配对文章请关注:Www.HaixiNgu.COm<;.]水泥有新的开裂，修理过的地方也不会重新开裂渗水。可以用cf-2000高效复合防水剂进行临时修补，只要把渗漏的缝隙周围的杂物清理干净。

将cf-2000高效复合防水剂调成腻子状，浇筑在渗漏的缝隙上。至少可以解决一至二年的渗漏。维修成本更低。如果在整个屋面cf-2000高效复合防水剂进行整体屋面刮涂模压5毫米的话，屋面就是在上面养鱼，下面的屋子也不会渗漏。

参考资料来源：凤凰网-农村老家房子墙面漏水怎么办？易盖房教你4种靠谱修复方

参考资料来源：凤凰网-屋顶漏水却不能动用

二、下雨天屋里地面渗水

下雨天屋里地面渗水

下雨天屋里地面渗水，渗水的情况其实是我们生活中很多人都会遇到的，一般如果是轻微的渗水很多人都不会去注意，对于渗水处理方法有很多种，以下了解下雨天屋里地面渗水。

下雨天屋里地面渗水1

1、检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因。

2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

5、在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。

一、家里地面渗水怎么处理呢

1、楼下漏水，则说明防水层破损，没有则是水管破损。2、防水层破损，则要把地砖砸开，再把旧的.防水层清除，之后将漏水处密封，最后涂上新的防水材料。3、闭水实验不漏水，则可铺设地砖了。4、水管漏水，则要把地面的地砖砸开，把水管接头再次连接，然后密封，最后把水管埋回。

二、家里地面漏水原因怎么办

出现这种状况，首先要找到渗水的原因和具体的地点，然后选择恰当的方法来解决，可以先将地面地漏口封住做闭水实验，之后在地表放水，大概三厘米高就可以了。

1、先查看地面，再仔细查看楼下是否有漏水的状况，假如有，则说明防水层破损导致的漏水，要是没有的话则是水管破损导致的漏水。

2、要是防水层破损导致的漏水，则要把地砖砸开，再把旧的防水层清除，之后拿堵漏宝等材料将漏水处密封，最后涂上新的防水材料即可。

3、防水做完后还要再次进行闭水实验，查看楼下是否会漏水，要是没有的话，则说明修补成功可以重新铺设地砖了。

4、要是埋在地下的水管导致的漏水，则要把地面的地砖砸开，找到水管接头的地方，把水管接头再次连接，然后拿防水胶对着接口的地方做密封，密封完毕后，再把水管埋回地面即可。

5、还可以拿水泥砂浆或堵漏宝对地面进行找平，找到漏水的地方，将其周遭的防水层修补好，之后重新铺设新地砖就可以了。

下雨天屋里地面渗水2

下雨天家里各个地方漏水怎么办？学会这些，轻松解决漏水问题

造成屋顶漏水的原因有很多，我们应该首先了解你家具体是什么问题，在决定使用哪种方式解决屋顶漏水问题之前，首先需要判断造成屋顶漏水的原因，然后对症下药才正确。

1、农村瓦房屋顶漏水

在农村环境中，瓦房还是大量存在的，漏水的原因基本也都是瓦片出现破损造成的，所以只要更换新的瓦片就可以了，也可称为翻漏。

2、平顶屋漏水

若屋顶裂缝较大，可先使用工具将裂缝榫开成V或者U字形，然后倒上堵漏王，裂缝灌满以后，再用防水卷材把整个屋面都刷一遍。涂刷完以后，在抹上抗裂砂浆，这样可以质保20年。若屋顶裂缝比较小，那么只需要将裂缝处清理干净，然后使用堵漏王，用固莱小桶装液体卷材涂刷（建议整个屋面都涂刷）

3、墙面出现裂缝

当墙面出现裂缝并且雨天渗水的话，可以使用吊篮在外墙施工修补。如果裂缝比较大，可使用注浆机配合注浆液使用，油性和水性互相结合，效果更佳（想要了解详情可以在聚王牌防水网查询）。

注意：墙面裂缝补漏需要高空外墙施工作业，所以最好不要自己操作，建议请专业的施工队更有安全保障。

4、地基沉陷导致墙体开裂

地基下沉是一个很缓慢的过程，可能一年也就会沉陷1mm左右，对于房屋的整体结构是没有什么影响的，但的确会影响到屋顶，造成渗水漏雨。

为了避免碰到以上裂缝漏水的情况，聚王牌防水网建议自己家里建好的房子立马做防水层，可以用液体卷材涂刷一层，再用抗裂砂浆，那么有人不知道什么是液体卷材，也不知有哪些牌子的液体卷材和抗裂砂浆，聚王牌防水网我就为大家收集了一些防水材料，供大家参考下。

欧奇防水生产的液体卷材是一种高弹橡胶防水材料，涂刷后有卷材一样的效果，跟普通火烧的卷材相比来说施工是非常方便的，而且是无缝连接，那就相当于没有漏水点，因为连接点越多那么漏水隐患也就越多。在这个倡导绿色环保的时代，无毒、无污染、施工简单的液体卷材越来越受到人们的重视与青睐。

下雨天屋里地面渗水3

一下雨外墙就渗水，是什么原因？

外墙渗水有很多种不同的情况，原因也不尽相同，主要有这几种：

外墙窗户四周渗水

窗户安装时窗楣和窗台没有做滴水槽和流水坡度，或是室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层没做顺水坡，窗台板开裂等，都会造成窗户周围渗水。

窗户和窗套之间松动也会造成渗水，一种是窗户经常开关，使用时间长了缝隙会变大，一种是窗户质量差，强度不够，窗框边的砂浆层就容易开裂、脱落。

有的窗户没有打排水孔，雨水就会堆积在推拉槽内排不出去，满了就会往屋内渗透。

有的老房子时间太久，窗户周边墙体的防水层可能出现老化脱落，或是二手房改造拆窗户破坏了防水层，都会造成渗水，墙面其他渗水也可能是这个原因。

墙面渗水

外墙是由剪力墙和空心砖强组成，在不同材料的交接处，如果处理不当，就会出现很多裂缝，下雨天雨水就会从抹灰层深入进内墙。

因为墙砖表面粗糙结构不严密，所以瓷砖表面渗水的也较多，还有就是砖缝用水泥填补，没有填补完全，留有细小的缝隙导致渗水，外墙没有按照要求做好防水也会导致渗漏水。

有的墙壁只在冬天渗水，就是没有保温层的原因了，室内外温差大，墙体就会外冷内热，表面形成冷凝水，就会导致墙体潮湿。

预留孔洞处渗水

外墙施工的脚手架等设施在拆除时，会留下洞眼，如果没有按照要求堵塞好，只随便用一些砂浆来堵住，里面就会留有孔洞，给雨水留下了渗入的通道。

还有些房屋装供暖系统、供水系统，管道要穿过墙体，如果与墙体接缝处理不当就会留下渗水隐患。

如果外墙瓷砖质量差，吸水率太大，或是瓷砖规格小，缝隙多，也有可能会渗水。

下雨天渗水的原因就这些了，如果没下雨也渗水，那就是楼上防水没做好，漏水到你家了，这种时候要找楼上。

搞清楚了外墙的渗水原因，才能对症下药，但外墙渗水的修理难度比较大。如果只在内墙修正，治标不治本，不是长久之计，那就要从外墙着手，需要高空作业、凿开外墙装修砖、外墙涂料、外墙保温、粉刷层以后，才看到外墙防水层，找到渗点。

如果是购房五年内，可以请求开发商免费修理，有五年的保修期。那过了五年呢？可以自己找维修队，然后申请物业维修基金。

最好的预防方法就是在收房时做好检查工作，那外墙防水怎么检查呢？

1、收房前等多下几场雨后再检查，最好是连续几天的大雨后看漏水才能看到效果，尽量多看几次。

2、在发现漏水后要用笔记好位置、形状、大小，再拍个照片。这样在整改的时候可以直接给师傅看。

3、仔细查看所有带外墙的墙面、阳台顶、窗户四周、特别是有的窗户是伸到飘窗下面的，要检查窗户与飘窗连接处是否有水印。

4、如果错过了下雨天又着急要收房，那就只能看墙面是否有渗过水的水渍痕迹了，但是这个很难发现。

三、最近一直下雨,房子有点漏水怎么办

一、房子漏水怎么处理

1、检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。

2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

5、那么房顶漏水怎么办？在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了

二、楼房顶楼为什么漏水

通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

以上就是今天给大家介绍的有关房子漏水怎么处理意见楼房顶楼为什么漏水的全部知识，房子出现漏水会对生活中有很大的影响，心情也会变得很烦躁的，所以想要解决问题，一定要了解清楚出现漏水的情况。然后尽快的解决。

四、下雨楼房漏水物业该不该负责

法律分析：应该。一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。

如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。

物业公司很多时候使唤不动施工单位，这时候业主需要直接跟地产公司接触，如果拖延太久，对维修不利。所谓冤有头债有主！

二、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。

物业公司协助业委会共同负责操办动用维修资金来解决维修问题，但是在实践中，很难操作成功，动用这个维修资金，需要本单元或本楼栋三分之二以上业主同意后，还要走相当长的流程，一两年后才批的例子，举不胜举，半途而废的例子更多。

三、人为原因导致的房屋漏水。比如说立管堵塞，家里出现反水现象，比如家中爆管等，该户室又因长期无人居住未及时发现，导致楼下天花出现渗水污染室内家具物品等现象，如果楼下也是装修后无人居住，那么损失更大。

这一类的问题出现，物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。

总之，业主所交的物业管理费中，是不包含房屋维修费用。房屋出现漏水问题，先判别出问题的属性，有针对性的采取措施，才能有利于问题迅速解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第三十三条因住宅室内装饰装修活动5相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电，物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿于装饰装修企业责任的，装修人可以向装修装饰企业进行赔偿。

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