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老房子装修的注意事项有哪些(老房子装修)

2023-10-18 08:43:46互联网 -人已围观

老房子装修的注意事项有哪些(老房子装修)

感谢邀请,今天来为大家分享一下老房子装修的注意事项有哪些的问题,以及和老房装修注意事项的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

一、老房子装修的注意事项有哪些

老房子改造注意事项有:

1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线,现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下,照明线全部用2.5的铜线,这样会更安全一些。

2、还有水路走水,你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观,第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水,开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件,但二次装修的时候你肯定会把它砸了,把之前做的破坏掉,所以说二手房装修防水一定要做。

3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶,所以业主在二次装修时想赶赶时髦,利用二次装修的好机会,给房子做个大吊顶。而据设计师介绍,我国现行住宅标准层高有2.8米,净高多为2.6米,如果再做一个大吊顶,会使居室举架更低,过低的居室会使室内采光受到影响,使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下,可以做一个中空的小吊顶,美观实用,又不落伍。

4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中,很多业主为了增大起居室的利用面积,把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积,但是这样一来,厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头,另一方面,厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险,如果出现渗漏,还会殃及邻居。

当然,如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机,则可以考虑将阳台做为厨房。

5、废物利用:房子里面肯定有一些原来的东西,洁具呀什么的,建议要把这些抵给工人,抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项,其他的做一个整体规划,这个就跟新房一样了,还是需要方方面面的都得考虑到,主要就是这些。

二、老房装修注意事项都有哪些

老房装修,如果原有的结构格局或许不能满足需要,往往需要进行一定的拆除改造,这也是最容易出现问题的一步。那么,拆除过程应该注意哪些问题呢?

◆首先明确哪些墙可以拆

1.砖混结构的房屋,凡是预制板墙,一律不能拆除,也不能开门开窗;

2.对于框架结构的房屋,除了外墙是承重墙以外,内墙基本上都是可拆除的非承重墙。

◆接下来在地面拆除时要注意

1.拆除地砖时,要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉;

2.拆除实木地板时,如果不想扔掉,还可以原先的地板漆磨掉,重新粉刷。

◆重点提醒!卫浴拆除需格外谨慎

1.拆砖时要注意及时清理,避免瓷砖掉到排水管造成淤塞;

2.对于二手房来说,在不破坏旧防水层的基础上,建议再做一层防水,提高卫浴防水能力。

图片来源于好好住APP设计师@JORYA玖雅

老房拆除,要如何避免安全隐患呢?设计师王鲁平给出了专业解答。

以下内容来自好好住APP认证设计师@美寓设计-王鲁平

老房子装修相对于新房装修要更复杂一些,施工的项目更多,装修的隐患也多,如果按照装修新房的那套流程来操作,后期肯定会产生很多施工质量问题和安全隐患。这里我们总结了一些老房装修相对于新房装修要注意的几个事项,如果整个装修过程能够遵循以下几点,基本可以保证整个工程的质量,也能免除安全隐患。

一、拆旧与拆墙

老房子拆旧一般会涉及到墙地砖、地板、家具、洁具、灯具、窗户、吊顶等,老房子如果是砖混结构的房子涉及到拆墙的话,一般需要做加固处理。

1.墙地砖

墙地砖在拆除时,要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉,否则可能出现以下问题:a.新、水泥砂浆层粘结度不够;b.新、旧水泥砂浆层叠起来,影响空间利用率;c.卫生间水泥砂浆层不拆除,可能会出现卫生间地面高于或者等于外面的地面高度,导致向外渗水。

另外,在拆除时还需要注意:a.找出装修时的水电施工照片,避免打破以前水电管道。拆旧前把房子的进水阀门关上,以防不小心打破水管向外渗水。b.把坐便器和地漏的下水口保护好,以免拆旧时垃圾把下水口堵住。

2.地板

现在室内装修的地板常用的一般有三种:实木地板、复合地板、强化地板,一般像复合和强化地板拆下来基本是没用了,就直接当垃圾处理掉了。实木地板拆下来你如果不想要了是有人回收的,或者你自己想要也可以重新利用,把原先的地板漆磨掉重新刷地板漆,可以刷成自己喜欢的颜色。

3.家具、洁具、灯具、窗户

现场制作固定住的家具拆下来基本就当垃圾处理了,一些品相还好的活动家具可以找人回收,一般的洁具和吊灯也不大会用了,好的洁具和灯具另当别论,旧的窗户一般做窗户的门店会负责拆除回收。

4.拆墙

现在的新房基本都是框架结构的,只要不动承重墙其它墙体都是可以拆除的,对于新房来说拆墙比较简单。而对于那种砖混结构的老房子如果需要拆墙涉及到的问题就会复杂一些,一般需要请专业加固公司现场看过,必要的话需要他们出加固方案进行结构加固。

5.垃圾处理

关于老房子拆旧和敲墙的垃圾处理,老小区不像新小区有物业指定的装修垃圾堆放点,物业会统一处理装修垃圾,老房子的装修垃圾一般需要自己及时处理掉,叫车外运,物业不会允许你长时间堆放在路边,毕竟会影响邻里的出行,也影响小区环境。

二、翻新工作

翻新工作一般会涉及到水路、电路、瓦工、木工、油工,我们重点讲下水路、电路、瓦工。

1.水路

老房子的水路的进水管根据建造年份一般分为镀锌管、复合管、PPR管,年代比较老的房子一般是塑钢管或者复合管,年代比较轻的房『推荐更多十二星座分析 常识请关注:wWw.xzhUaNg.Cc,】子一般是PPR管,现在装修的水管基本也是PPR管,如果房子的进水管也是PPR管,那按常规连接就可以,如果房子的进水管是镀锌管,镀锌管和PPR管连接就需要用特定的配件来连接了,如果房子的进水管是复合管的话,那它是没办法和PPR管连接的,那就需要把原来连接的在水表上的复合管卸下来,用PPR管重新连接到水表上。

另外,有些老小区每户人家的水表和阀门是统一装在一楼的,开关阀门不大方便,建议在重新做水电的时候在房子进水口的位置,单独装一个阀门,方便开关。

2.电路(强电和弱电)

年代比较老的房子当初建造的时候家用电器没那么多,强电的功率不需要那么大,所以它的进户线一般是4-6平方的线。而现在家里大功率的电器比较多,一些大功率的电器如果同时开启的话,4-6平方的线已经不能保证用电量,所以老房子在做水电的时候,建议把6平方的线换成10平方的线已保证用电量(年代比较轻和新建的房子都是用10平方的线的)。还有一个就是老房子的配电箱一般偏小电路数量不够,新装修的时候建议更换更大的配电箱,增加空开的路数。

另外,很多老房子都是没弱电箱的,电话线、电视线、网线都是单独铺设的,线路杂乱,而且和强电互有干扰,新装修的时候需要把弱电线路整理到弱电箱里面,尽量把弱电箱设置在离进户门的近的位置,后期从外面接光纤也会比较方便。

3.瓦工(墙地面修补找平和防水防潮)

老房子相对新房子因为需要拆墙地砖、门窗等项目,拆掉之后墙地面难免会有损坏,所以多了一道水泥砂浆重新修补、粉刷、找平的项目。有些老房子内墙墙面粉刷层和乳胶漆层损毁比较厉害的话需要把把粉刷层和乳胶漆全部铲掉露出红砖墙,重新用水泥砂浆粉刷。

另外现在新房的卫生间防水防潮做法一般是淋浴或者浴缸区域墙面防水涂料刷到1.8米-2.4米高度,其它区域墙面刷0.3米高度就可以达到防潮的效果,老房子建议四面墙都刷到2.4米高度已保证防潮效果。地面用防水剂拌水泥砂浆里面粉刷找平,必要的时候还要用堵漏王,粉刷找平后养水24小时。

4.木工(厨卫集成吊顶)

木工主要的建议是厨房、卫生间的吊顶最好采用可以拆卸的集成吊顶,老房子的下水管道很多是镀锌管,年久老化严重,相对来说更有漏水的隐患,如果是用防潮石膏板或者其它封闭式的吊顶,万一漏水会比较麻烦。

5.油工(墙面用无纺布或者网格布做基层)

老房子的墙面粉刷层年久老化疏松严重,直接做乳胶漆的话,墙面容易开裂,建议做墙面腻子的时候用网格布或者无纺布做基层,可以增强原有墙面和新做乳胶漆的粘结度,有效防止墙面开裂。

最后建议大家,老小区是成熟的社区,房子基本都已入住,而且很多老的小区老人居多,装修的时候协调好邻里关系也是很重要的。

三、老房装修注意事项有哪些

一、高楼地面装修不要都铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的分量要高出几十倍,若是地上悉数铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。格外是二层以上,因为未经房子安全判定站判定的房子装饰,其地上装饰资料的分量不得超越40公斤/平方米。二、装饰不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗,这种做法会形成高楼部分裂缝和严重影响抗震才能,然后缩短高楼运用寿命。三、阳台的装饰应尽量选用荷载小的资料,因为阳台过度超载会发作倾覆。四、厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的做法是,在装饰厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水实验,若是漏水,有必要重做防水;若是不漏的话,也要在施工中当心铺设地上,不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。五、为了寻求奢华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装饰做法不可取。因为四壁贴满板材,占有空间较大,会减小整个空间的面积,费用也较高,一起不利于防火。吊顶过低会使人发生压抑感。六、挑选电线时要用铜线,忌用铝线。因为铝线的导电功能差,运用中电线简单发热、接头松动乃至引发火灾。别的在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应选用规范的套管装置,以防止漏电和引发火灾。七、在施工中要注意防止在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及装置艺术照明灯具。八、室内装饰要确保煤气管道和设备的安全需求,不要私行拆改管线,避免影响体系的正常运转。别的要注意电气管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管穿插净距不少于3厘米。九、厨房装饰中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以封闭,其结果将无法想象。

四、装修老房子需要注意哪些事项

现在买二手房的人很多,入住前一定会重新装修,但房子重新装修是一项复杂的工程,甚至比装修新房还要麻烦,房子重新装修时要注意以下4点:1、评估一下房子的破损程度2、水电线路要大改3、粉刷墙壁不能马虎4、防水问题要重视。

1、评估一下房子的破损程度

房子重新装修时,要先评估一下房子的破损程度,房子的损伤程度决定了装修的难度,如果房子内部已经非常老旧了,那在重装时就必须把承重墙再加固一下,否则会留下安全隐患,而且业主不要自行评估判断,要到正规公司,请专业的评估师到家里进行勘测。

2、水电线路要大改

房子重新装修时,房子里的水电线路都要进行改动,二手房一般都是在老城区,水电线路都非常老旧,而且排线方面也多少会存在一些不合理的地方,而现在家里的大功率电器比较多,电路太老旧,很容易发生跳闸的现象,甚至还会引起火灾,因此在重装时,必须对水电线路进行一番大改造,之前的水电线都要全部丢弃换成新的。

3、粉刷墙壁不能马虎

房子重新装修时,墙壁都要重新粉刷,在重新上漆前,一定要把原先的旧漆全部铲除,不要图省事省略这一步,否则直接往墙上涂新漆,过不了多久就会出现掉漆的现象。

4、防水问题要重视

在重新装修房子时,卫生间里的防水问题要重视,有些业主为了节省资金,只把原先漏水的地方填补了一下便铺上了地砖,为了有备无患,在重装时要把整个地面都重新做一次防水。

房子重新装修时有很多问题都要考虑周全,不然入住后,也没有机会修改了,业主在对房子进行重新装修时,可以参考以上4点注意事项。

好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的老房子装修的注意事项有哪些和老房装修注意事项问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!

Tags: 老房子 注意事项 装修 有哪些

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