房子哪个楼层最好，13层的房子哪个楼层最好(16层的房子哪个楼层最好)

很多朋友对于房子哪个楼层最好和13层的房子哪个楼层最好不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、买房子什么楼层好

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处

以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。

有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

低层的五个缺点

我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。

低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。

但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下。五，潮湿。上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。高层适合年轻人。

高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。

高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。六，顶层冬天冷夏天热。

看价格选楼层

楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

专家建议：

楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。

二、买楼房选哪个楼层最好

买楼房选1楼；次顶楼；5-7楼；9、10楼、12楼；15-17楼层最好。

1、1楼

1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木，出现安全事件可以快速出逃，小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。

2、次顶楼

次顶楼就是在顶楼下的层，比如顶楼是23楼，那么22楼就是次顶楼。不需要像顶楼一样担忧楼顶漏水渗水，还可以享受到开阔视野、无敌采光日照、空气高流通。所以在近几年，次顶楼也被称作为“凤凰层”。

3、5-7楼

这三个楼层，对电梯的依赖度也不高，走楼梯消耗少许体力。每天上下班时间，不需要像高楼层一样必须等电梯。同时也避开的楼下噪音的影响，在标准楼间距下，室内光线也不会昏暗。

4、9楼、10楼、12楼

这几个楼层，基本属于小高层。这几个楼层的房子，不仅室内光线明亮，每天的日照时长也是有保障的。另外，二手房市场交易数据表明，中间楼层的房子，流通性一直都很强，好再次出售转卖。

5、15-17楼

这三个楼层，真正意义上的中高层楼层；采光能力和日照时长都没问题。这三个楼层，在购买新房时，通常价格是比较贵的。

三、买房子选什么楼层好

楼层的三分之一到三分之二。

楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音，以21层为例，最佳楼层是7到14层之间，若是景观楼，则效果更佳，人站在阳{了解更多十二属相顺序知识请关注:WWw.feIxIngzuO.cOm√",;)}"台上也不会产生晕眩的感觉，尽量不要购买底楼还有顶楼。

买高一点的房子比较好，特别是在最高30层的建筑中，选择15层到20层是最好的，然而，买房是为了生活。在选择房子时，我们应该关注房子的生活舒适度，比如楼层会影响到的采光通风等等问题，对大多数朋友来说，买房并不容易，所以在买房时，每一步都需要小心，以避免让自己后悔。

四、买房子选择什么楼层最好

现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢？

 

小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。

 

 

一楼

优点：

 

一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住；

 

很多楼盘的一楼都会有一定的福利，比如说赠送花园、地下室半买半送等，价钱比较划算；

 

当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一楼当属最安全的楼层了。

 

缺点：

 

现在的楼间距都不怎么宽，所以一楼的采光大多也不好；

 

由于和地面直接接触，地面又会向上返潮，所以家里的东西很容易生霉；

 

如果遇到了不爱卫生，喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居，不仅非常危险，而且房屋周围会常年臭气熏天，蚊虫无数。

 

二楼~三楼

 

优点：

 

二楼和三楼的楼层不算高，出入很方便，没有电梯也不要紧；

 

自来水是直接通入水龙头的，没有经过楼顶的水箱，水里杂质少、清澈新鲜；

 

如果发生意外，也是比较安全，容易逃离灾难的楼层。

 

缺点：

 

有的楼间距很小的楼盘，二楼和三楼的采光也不怎么好；

 

二楼和三楼因为优点比较突出，因此买的人比较多，价格也比较高，不大容易抢到房源。

 

 

四楼~六楼

 

优点：

 

四楼到六楼的光照通常都还不错；

 

离地面较远，不容易受潮；

 

楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；

 

缺点：

 

从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；

 

四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。

 

 

七楼~八楼

 

优点：

 

对于高层住宅楼来说，七楼和八楼是＂黄金楼层＂，安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；

 

如果七、八楼是顶楼，为了尽快卖出所有房子，很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策，性价比很高。

 

缺点：

 

如果停电了或者根本没有电梯，那么每天上下楼就会是一件难事，不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住。

 

七楼和八楼的气压比较低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

 

如果是顶楼的话，冬天很冷、夏天很热，保温效果不是很好。

 

九楼~十五楼

 

优点：

 

九层到十五层的楼层已经非常高，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

 

缺点：

 

如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

 

 

十五楼以上

 

优点：

 

楼层越高，视野当然越好；

 

住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。

 

缺点：

 

有些小区的高层住宅水压会比较小，有时会出现停水的现象；

 

火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此高楼层更加危险，也不易逃散；

 

高楼层的水都是经过二次加压的，费用比低层的要高很多，而且水质不一定好；

 

一旦停电，上下楼就成了一种痛苦。

 

 

其实楼层高低各有优劣，只要这个楼层适合你，那就是最好的。

以上内容由好好住用户董工聊装修分享，希望可以帮到你~

关于房子哪个楼层最好，13层的房子哪个楼层最好的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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