和房东谈续租的诀窍有哪些(和房东谈续租的诀窍)

很多朋友对于和房东谈续租的诀窍有哪些和和房东谈租金的诀窍不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、在北京租房子要注意的问题租房子如何杀价

北京属于一线城市，在这座城市中的发展前景是非常不错的，虽然它的消费比较高，但是，年轻人在这座城市中工作的话有很好的前途，可以很好的锻炼自己的能力，如果你们要租房子的话，就必须要看一下在北京租房子要注意的问题都是什么，而且，还要知道租房子如何杀价的方法。

在北京租房子要注意的问题

尽量不要租代理的房子。

北京有代理这个职位，他是将房东的房子租下来几年，然后对房屋进行改造，一般就是通过增加隔断的方式将卧室数目增加。他一般会说这个房子是自己的，不收中介费等等，不管说的如何好，一般有如下几个陷阱：

1、当你退房的时候，一般你的押金是要不回来的，他会由于你的种种破坏扣压你的押金，作为破坏的代价。

2、代理一般会代理好多个房子，当房子出现问题的时候，比如漏水啥的，他们一般不管的。

3、房子不是他们的，所以他们不管住户是什么人，只要给钱就让住，而且他们代理的房子一般住户很多，客厅都被隔成隔断，可想而知租住环境了。

公寓是类似学校宿舍的住宿环境，只有一间卧室是自己的独立生活空间，根据公寓所在的位置价格不等，一般不会超过1000元。公寓一般可以按天、按月计费，如果确实没有破坏房子的话，押金会退给你的。如果想短租普通住宅，那么就要注意陷阱了。

租房子如何杀价

杀价是有步骤的，首先看房子，你要喜欢。再来询问你需要的设备是不是有供给？最后问房东，对租房子的人有些什么要求？如果以上的问题问清楚之后，你还是喜欢，条件也能够接受，然后再来才是谈价钱。如果房东说的房租你可以接受，你可以试着提出低一点点的价格，询问他是否接受？如果可以，你就算是赚到。如果不，你可以在押金或是房子整修费用上面跟房东做要求，看看是不是有更进一步的利益交换空间。

如果房东说的房租太高，你应该跟房东要求比你预期更低一点租金，同时跟他说明你喜欢她的房子，但是你会有什么样的困难。在跟房东谈价格的时候，你应该适时的释放一些善意。譬如说答应她好好维持房子整洁。顺着房东的谈话，你会知道他的要求和顾虑，让他觉得你是一个有诚意的房客。在整个房租的折冲过程里面，要求大家都各让一步，最后的理想达成价格，应该就是你真正希望的房租价格。折冲只有一个诀窍，就是维持一个张力的平衡，在你想要租房子（yes）和房租太贵（no）之间。

这篇文章详细的给大家介绍了一下，在北京租房子要注意的问题都有哪些，上文已经把一些最重要的问题都给大家写了出来，那么，我们一定要提前熟悉这些东西，把这些都掌握好的话，在实际当中寻找房子的时候就要注意到这些，另外，也告诉大家租房子如何杀价的方法是什么。

二、租房砍价有诀窍 小编教你8大绝招

租房子应该怎样向房东砍价呢？小编来教你8大招！保证有用！

1、不要表露对房子有好感

哪怕房子装修不错，地段也符合自己要求，不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情，须知租赁市场永远处于供不应求的状态。

2、告知房东先前已看中其他出租的房子并准备付定金

表明自己在找到这套更好的房子前，因为不了解市场情况、又因为找房辛苦，所以选择了一套看着还好实则不好的房子，支付的订金房东不肯退还，把自己的委屈说给现在的房东听，看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。

3、看多处不同的房子，声东击西弹指更便宜的价格

没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个片区都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，多看几套，自己的选择会更多，自然砍价的机会会更大。

4、拿周边相同配套及地段的房源价格来对比，要求降价或配齐家私家电

找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

5、以自己的经济能力不够作为理由，又表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价

出门在外，经济压力总是不小的，表明自己能力有限，但又特别喜欢这个房子，承诺以后会好好爱惜房东的房子，大打感情牌的同时，给足耐心迫使对方降价。（刚刚毕业生可以用这招卖萌喔~~）

6、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格

朋友间说话就比较容易了，知根知底说明自己情况，作为熟人总是不好意思太过推脱您的降价要求。

7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约，争取优惠空间

无论是房东还房产中介，都是希望尽量降低房屋空置时间以争取更大利润的。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，确定把以上编辑提到的各点砍价要领及方向都做齐，房东也适当降价的情况下，就快速拍板吧。当天签合同的话，房东和房产中介可以最快出租房屋，当然会愿意给予更多租金优惠。

8、年租支付优惠更多

在当前的租房模式下，租金月付、季付是主流方式，其实要是租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付方式更受房东青睐，租客从而获得的砍价空间也就更大。房子符合要求时，您就可以直接告诉房东或者中介，只要再优惠多少就立马和对方签一年合同，并当场付一年租金。在合适的时候，您还可以直接将钱摆上桌面，在这种氛围之下，他们通常都会给出最低的房租价格底线，是很好的砍价方式。

（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、和房东谈续租的诀窍有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

租的房子住得非常舒心，肯定是想要续租下去的，毕竟想要找到一个心仪的房子不容易，而且搬家也是很麻烦的，能不能顺利续租，房东是很关键的，若是房东好说话、好打交道的话，自然续租也是比较容易的，若是房东不好讲话，续租就比较困难，还要担心涨房租问题了，这时候就要注意交流，那么和房东谈续租的诀窍有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、和房东谈续租的诀窍有哪些

1、提前告知房东要续租的意向，不仅可以避免房东将房子提前挂牌出租，还能表现自己的诚意；2、主动表示涨房租，以退为进更能成功续租，当然也要看房东个人情况，好心的房东不会涨房租就续租，毕竟房子也不是一时半会能租出去的，空置太久也是损失。

二、续租需要注意哪些问题

1、提前告知

作为承租人，租客是有优先续租权或者购买权利的，但是在房子租期结束的前一个月就需要将续租的想法告诉给房东，房东才会优先考虑。

2、约定好房租

物价上涨，房租自然也会相应上涨一些，一般在房子租期结束时，想要续租的话，租客与房东之间都会协商租金问题，因为房东是有权力对原租约条件进行合理变更的，就包括在涨房租方面，为了防止租金逐年递增，租客需要看清市场涨幅情况，将租金涨幅控制好，约定在租赁合同中，

3、注意搞好关系

想要续租，那就需要与房东搞好关系，友好和睦的相处，更有利，除此之外，卫生也是很关键的，房间脏乱是容易被房东拒绝的。

编辑小结：以上就是关于和房东谈续租的诀窍有哪些介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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四、租房子怎么跟房东砍价呢

杀价是有步骤的，首先看房子,你要喜欢。再来询问你需要的设备是不是有供给？最后问房东,对租房子的人有些什么要求？如果以上的问题问清楚之后,你还是喜欢,条件也能够接受,然后再来才是谈价钱。如果房东说的房租你可以接受,你可以试着提出低一学习更多十二生肖排行 知识请关注:WWw.fUYuanWu.Com】点点的价格,询问他是否接受？如果可以,你就算是赚到。如果不,你可以在押金或是房子整修费用上面跟房东做要求,看看是不是有更进一步的利益交换空间。如果房东说的房租太高,你应该跟房东要求比你预期更低一点租金,同时跟他说明你喜欢她的房子,但是你会有什么样的困难。在跟房东谈价格的时候,你应该适时的释放一些善意。譬如说答应她好好维持房子整洁。顺着房东的谈话,你会知道他的要求和顾虑,让他觉得你是一个有诚意的房客。在整个房租的折冲过程里面,要求大家都各让一步,最后的理想达成价格,应该就是你真正希望的房租价格。折冲只有一个诀窍,就是维持一个张力的平衡,在你想要租房子(yes)和房租太贵(no)之间。

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好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的和房东谈续租的诀窍有哪些和和房东谈租金的诀窍问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

Tags： 房东 诀窍 有哪些 谈续租

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