商品房天顶是公共面积吗(商品房天顶是公共面积吗)

商品房天顶是公共面积吗 在购买商品房时，很多业主都会遇到一个问题，就是商品房天顶是否算作公共面积。这个问题对很多人来说是比较困扰的，因为如果算作公共面积，那么业主们就需要交纳更多的物业管理费，但如果不算作公共面积，那么业主们就可以少交一部分物业管理费了。那么，商品房天顶究竟是不是公共面积呢？下面就来详细介绍一下。 首先，我们需要了解一个概念，就是什么是公共面积。公共面积，指的是建筑物内由所有业主共享使用的区域，包括走廊、楼道、电梯间、绿化带和公共设施等。公共面积是由发展商按照国家规定计算的，每一平米的公共面积都需要交纳物业管理费。而商品房天顶到底是不是公共面积呢？答案是肯定的。 商品房天顶，也叫屋顶花园或者露台等，是指建筑物的顶部露台，一般都带有一定的景观设计和休闲设施，如绿化、小型景观雕塑、凉亭、休闲长椅等。在某些高档的公寓或别墅中，天顶还可以设有泳池、健身房等配套设施。而商品房天顶作为建筑物内的一部分，自然也不能例外，需要计入公共面积中。 那么，为什么商品房天顶算作公共面积呢？首先，在规划设计时，商品房的天顶就是计算在公共面积之内的，因为它是业主共同享用的空间，是建筑物的一部分。其次，商品房天顶如果不算作公共面积，那么物业公司缺乏管理和维护，就会出现一些安全隐患和管理混乱的情况。比如，业主们在天顶篮球或者打高尔夫球，就会妨碍到其他业主的生活，而这些行为也可能带来一定的安全隐患。所以，将商品房天顶纳入公共面积管理，是为了保障业主们的安全和生《了解更多生肖排行 资讯请关注:wWw.xZhu.CC。】活品质。 再者，商品房天顶计入公共面积还有一个重要的原因，就是为了保障业主的权益。对于很多购买商品房的业主来说，商品房天顶是一个非常吸引人的地方，因为它可以提供一个额外的休闲空间，让业主们放松身心，享受属于自己的空间。如果将商品房天顶排除在公共面积之外，很多业主就无法享受到这个权益，而这也违背了商品房的初衷，因为业主们支付的费用中已经包含了这个部分的建设成本。 总的来说，商品房天顶是公共面积，这个结论是有明确的法律依据和规定的。在购买商品房时，业主需要明确商品房天顶已经算作公共面积，需要交纳物业管理费，同时也可以自由地享受这个公共面积带来的便利和优势。在物业管理方面，也需要依照相关规定对公共面积进行管理和维护，确保公共面积正常运转，让业主们的生活更加便捷舒适。

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